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为征收房产税提供数据支撑?党报发声:人口普查将纳入查房

文章出处:原创 人气:28 发表时间:2019-06-25
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对于当前的房市发展仍可谓风云万变。在当前的严峻形势之下,仍然有许多问题留有悬念,比如关注度较高的房产税,虽然呼声高涨,但是直到目前为止,房产税何时出台,仍然"悬而未决"

此前58安居房产研究院专家认为,房产税2019年不会出台,2020年出台的可能性会更大。因为现在免征面积和免征套数仍然没有确定下来,网传免征套数3套起,人均免征40-60平米,目前来看也只是"谣言",并没有得到官方的承认。

 

不过可以肯定的是,房产税大概率不会按照房子"套数"来免征。你想想,一套房子有可能是两三百平米的大户型,也可能是四五十平米的小户型,都按同样的"套数"来免征,对于炒房者是一个利好,有失"公平"

所以,房产税的开征之前,国家很有可能先进行一次"查人""查房"的动作,通过两种数据对比,来为房产税的开征提供数据参考,其目的就是为了更科学的抑制炒房,让炒房群体知难而退,住房回归居住属性,从而达到"房住不炒"的预期效果。

就在前日,房产税又有新"动作",党报于64日发布一条"人口普查将纳入查房,或为征收房产税提供数据支撑"的消息,文中明确指出,第七次人口普查,将彻查"人口出生"变动情况以及"房屋"情况。

 

消息一出,引起了人们的广泛而已。

但是话音刚落,仅仅相隔四天,党报却发布了"反常"消息。

610日,党报再次发布一条"查房"不会成为房产税征收依据的消息。其中文中特别指出,普查"人口""房屋"将会为我国人口和住房政策调整,提供数据资料,但不会成为房产税出台的充分依据。因为房产税出台需要先进行"立法程序",然后需要全国人大的审议之后才考虑"执行"的问题,最后才会研究如何公平透明执行房产税的问题。

 

所以党报认为,房屋普查与房产税出台并不具有必然联系,但对房地产税征缴会提供必要的数据支撑。

为何党报的前后"反常",说法不一致呢?笔者有以下观点:

党报只是想理顺逻辑关系,虽然普查工作决定不了房产税什么时候开征,但是党报明确指出,房屋普查对房产税征缴会提供必要的数据支撑。

换句话说,房产税和普查工作可以同步进行,互不关联,并不会等待普查工作完成了,再征收房产税,从这点来看就意味着房产税可能提前。

 

党报可能会"虚晃一枪",大家都知道,今年是房产税的"准备"之年,房产税已经逐步提请人大审议,房产税"近在咫尺",如果房产税过早暴露了开征时间,就可能导致一部分炒房者提前"出逃",党报尽量避开房产税不谈,目的就是想让""吹的缓一点,吹着吹着,可能就真的来了,你还别不信,过去任何政策的实施,都是先打"麻药",让人摸不清真假,到后来突然实施,让人措手不及。

 


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